Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 86849308

7 pièces

4 chambres

150 m²

329 900 €

Description

MAISON 150 M² – 4 CHAMBRES – VIE DE PLAIN-PIED – PAS DE TRAVAUX – TERRAIN 5 820 M2

329 900 €

🏡 L’Agence Baudoin vous propose en exclusivité de découvrir cette maison familiale de 150 m² avec vie de plain-pied, construite en 1980, située dans un domaine privé et prisé à Bréchamps, offrant un cadre de vie calme et verdoyant.
Elle se trouve dans un environnement agréable à 5 minutes de Nogent-le-Roi et à 15 minutes de la gare SNCF la plus proche 🚆, idéal pour concilier tranquillité et déplacements quotidiens.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie de 44 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, comprenant un espace salon et salle à manger convivial. Cet espace offre également la possibilité d’installer une cheminée, apportant encore plus de confort et de charme.
Vous disposerez d’une cuisine aménagée et équipée de 10 m², fonctionnelle et bien agencée, ainsi que d’un WC séparé.

Un couloir dessert deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu’une salle de bains.
La maison propose également une suite parentale de 16 m², comprenant une chambre avec dressing, une salle d’eau privative et un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable et recherchée.

En niveau inférieur, vous découvrirez une grande salle de jeux de 25 m², parfaite pour un espace détente, bureau ou salle de loisirs, ainsi qu’une pièce de stockage, une chambre de 20 m² avec salle d’eau privative et WC, idéale pour accueillir famille ou invités, et une cave, apportant un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, vous profiterez d’un superbe terrain de 5 820 m², clos et en partie boisé, offrant un cadre exceptionnel, sans aucun vis-à-vis, propice à la détente et aux activités en plein air 🌳.
Une terrasse bien exposée de 25 m² permettra de profiter pleinement des beaux jours, et un grand garage en bois de 30 m² complète l’ensemble.

La maison bénéficie de prestations rassurantes et recherchées :
✔️ Assainissement conforme
✔️ Double vitrage
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Environnement calme et privilégié

✨ Une propriété rare sur le secteur de Bréchamps, idéale pour une famille en quête d’espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des commodités.

📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser une visite.

Sommaire

  • Référence 86849308
  • Pièces 7 pièces
  • Surface 150 m²
  • Surface totale 150 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Forêt

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 5820 m²
  • 1 Terrasse 25 m²
  • 1 Garage 30 m²
  • 1 Pièce de vie 44 m²
  • 1 Cuisine équipée 10 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Suite 16 m²
  • 1 Dégagement 2 m²
  • 1 Salle de jeux 25 m²
  • 1 Cave
  • 1 Buanderie
  • 1 Suite 20 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 12 minutes
  • Piscine publique 7 minutes
  • Supermarché 7 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Piscine
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Charges 2760 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 2650€ ~ 3660€

Contact

Efficacité énergétique

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