Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 85045207

6 pièces

3 chambres

151 m²

258 000 €

Description

🏡 LONGÈRE DE CHARME DE 151m² - 3 /4 CHAMBRES - GRANGE - DÉPENDANCE - TERRAIN DE 1000m² ENVIRON ! 🌳

258 000 €

L'Agence Baudoin vous présente cette superbe longère située dans un village, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Située à seulement 5 minutes des commerces locaux et à une dizaine de minutes de la gare de Maintenon reliant Paris en seulement 45 minutes.
Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Une entrée Indépendante et accueillante, ouvrant sur les principales pièces de vie.
Une salle à Manger avec Cuisine de 30m², aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille.
La cuisine donne accès à une arrière-cuisine de 6m² idéale pour les provisions avec un espace buanderie.
Un vaste salon de 26m² avec un toit cathédrale et une imposante cheminée insert, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet espace est parfait pour se détendre en famille ou entre amis.
Une chambre spacieuse de 11m² et 16m² avec rangements, offrant une vue imprenable sur le jardin, assurant calme et sérénité.
Une salle d'eau avec WC fonctionnelle, pour un confort au quotidien.

À l'étage :


Un espace ouvert et lumineux, surplombant le salon, pouvant servir de pièce télé, salle de jeux ou bureau. Cette mezzanine ajoute une touche de caractère à la maison.
Chambres à l'Étage : Deux chambres confortables de 10m² et 12m².
Une chambre d'enfant ou un espace de travail de 6m², idéal pour le télétravail ou les études.
Salle d'Eau avec WC pour plus de confort à l'étage.

À l'extérieur :

Terrain Clôturé de 1000m² environ : Un espace généreux et sécurisé, idéal pour les enfants et les animaux de compagnie.
Un préau parfait pour les repas en extérieur.
Une belle cave pratique pour le stockage.
Une grande grange offrant un espace polyvalent, idéal pour les bricoleurs, artistes ou pour un usage de stockage.
Un piscine hors sol pour profiter des belles journées d'été en famille.

Cette longère est un véritable havre de paix alliant charme de l'ancien et confort moderne. Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son caractère unique et ses nombreux atouts.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Baudoin dès maintenant !

#Longère #MaisonAncienne #Campagne #VenezDécouvrir #Charme #Authenticité #Confort

Sommaire

  • Référence 85045207
  • Pièces 6 pièces
  • Surface 151 m²
  • Surface totale 151 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Grange
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Cave à vin 10 m²
  • 1 Terrain 1000 m²
  • 1 Entrée 14 m²
  • 1 Pièce de vie 26 m²AVEC INSERT BOIS
  • 1 Salle à manger/Cuisine 30 m²HOTTE PLAQUES FOUR
  • 1 Salle de douche / toilettes 7 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²AVEC DRESSING
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Salle de jeux 20 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Bureau 6 m²

Proximités

  • Bus 2 minutes
  • Centre ville 5 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 10 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Clôture
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Charges 2400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2317€ ~ 3135€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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