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Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 84575174

5 pièces

3 chambres

125 m²

236 000 €

Description

🏡 JOLIE MAISON FAMILIALE 125m2, 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU, TERRAIN 761m2 !🌳

236 000 €

L'Agence Baudoin, vous présente au cœur de Nogent-le-Roi, cette superbe maison de 125m2 et son terrain spacieux de 761m2.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité qui caractérisent la pièce de vie principale de 50m2. Cet espace ouvert comprend un salon / salle à manger chaleureux et une cuisine ouverte entièrement équipée, offrant ainsi un lieu de vie moderne et fonctionnel pour toute la famille. Une belle chambre parentale de 20m2 avec son dressing aménagé (pouvant devenir une chambre indépendante). Une salle d'eau équipée avec douche à l'italienne. Une buanderie/lingerie ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau pour un confort optimal au quotidien.

À l'étage, un palier lumineux de 9,5m2 dessert deux chambres à coucher de 9m2 chacune, idéales pour accueillir les enfants ou les invités, ainsi qu'un bureau de 8m2 parfait pour travailler ou étudier en toute tranquillité avec possibilité de créer une salle d'eau.

Côté extérieur, la maison ouvre sur une terrasse accueillante où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours. Vous disposerez également d'une cave et d'une chaufferie pour un espace de rangement pratique et fonctionnel. Le tout sur un terrain clos et arboré de 761m2 !

Des équipements tels que les menuiseries PVC double vitrage, tout à l'égout et chaudière gaz de ville récente garantissent un confort optimal et des économies d'énergie appréciables.

Elle représente une opportunité rare de concilier confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un cadre paisible et privilégié. Ne manquez pas cette occasion de réaliser votre rêve d'une maison idéale, où il fait bon vivre en famille ou entre amis.

Venez découvrir cette jolie maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous...

#MaisonAFVendre #AgenceBaudoin #ConfortFamilial

Sommaire

  • Référence 84575174
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 125 m²
  • Surface totale 125 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Ouest
  • Vue Dégagée Verdure Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Pièce de vie 50 m²four, plaque, lave vaisselle
  • 1 Salle de douche 9 m²dble vasque
  • 1 Chambre 20 m²dressing
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Terrain 761 m²761m2
  • 1 Palier 10 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Bureau 8 m²enfilade

Proximités

  • Centre ville 100 mètres
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 1 minute

Prestations

  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Interphone
  • Thermostat connecté

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 959 € / an
  • Charges 1236 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1496€ ~ 2024€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation177kWhEP/m².anémissions36kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
36kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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