Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison
Nogent-le-Roi

RĂ©f. 82433689

4 pièces

3 chambres

103 m²

189 990 €

Description

🏡 CHARMANTE MAISON 103m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 220m2 - TOUTES COMMODITÉS À PIED !

189 990 €

🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟

L'Agence Baudoin vous présente cette maison située à seulement 1 minute de Nogent-le-Roi, offrant un accès facile aux écoles, aux commerces, et à la maison médicale. Vous serez également à 15 minutes de la gare Sncf la plus proche reliant Paris en 50 minutes.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Entrée accueillante et indépendante.
Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 42m2 comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée de belle qualité.
Salle d'eau avec WC.
Cellier/buanderie/chaufferie.

1er Ă©tage :

Palier desservant trois chambres de 20m2, 9m2 et 11,5m2.
Salle de bains avec WC.

2nd Ă©tage :

Superbe grenier aménageable de 30m2 environ, offrant une opportunité exceptionnelle d'extension pour cette charmante maison. Le grenier représente un espace polyvalent, idéal pour la création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, ou d'un espace de loisirs selon vos besoins.

Extérieur :

Sur un terrain de 220m2, découvrez une jolie terrasse avec un espace propice à l'installation d'une cuisine d'été. Une partie engazonnée ajoute une touche de verdure, et une dépendance offre un espace idéal pour le stockage ou un atelier.

Éléments Additionnels :

Menuiseries double vitrage.
Fibre optique.
Tout Ă  l'Ă©gout.

Cette maison pleine de charme et aux multiples possibilités vous offre un cadre de vie durable. Ne manquez pas l'opportunité de la visiter ! Contactez dès maintenant l'Agence Baudoin.

#MaisonCharmante #Investissement #AgenceBaudoin #Exclusivité #ToutConfort

Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 82433689
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 103 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Urbain
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Ă€ rafraĂ®chir
  • Exposition Sud
  • Vue Aperçu Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 EntrĂ©e 6 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Cellier 2 m²
  • 1 Pièce de vie 42 m²FOUR PLAQUE HOTTE LAVE VAISSELLE
  • 1 Terrain 220 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de bains 7 m²
  • 1 Grenier 33M2

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • Gare TGV 15 minutes
  • MĂ©decin 2 mètres
  • Parking public 10 mètres
  • SupermarchĂ© 1 minute

Prestations

  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriĂ©taire
  • Taxe foncière 750 € / an
  • Charges 1400 € / an
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : ~ 1600€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation234kWhEP/m².anémissions36kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
36kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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