MAISON 140m2, 4 CHAMBRES, SOUS-SOL TOTAL, 4814m2 DE TERRAIN, SOUS

🏡 L'AGENCE BAUDOIN VOUS PROPOSE...

📍 Située à seulement 3 minutes de Nogent-le-Roi, dans un charmant village, et à 10 minutes de la gare SNCF reliant Paris en 45 minutes, cette maison, à rénover, offre un fort potentiel grâce à ses belles surfaces et son environnement paisible.

D'une superficie d’environ 140 m², elle est édifiée sur un sous-sol total et implantée sur un grand terrain arboré de 4 814 m², entièrement clos.

🔹 Au rez-de-chaussée :
➡ Entrée indépendante de 8 m², permettant une belle distribution des pièces
➡ Cuisine aménagée de 10 m², à moderniser selon vos envies
➡ Salon / salle à manger de 35 m², offrant un bel espace de vie lumineux avec cheminée à foyer ouvert 🔥 et portes-fenêtres donnant sur le jardin
➡ Suite parentale de 20 m², avec salle d’eau privative 🚿
➡ Toilettes séparés

🔹 À l’étage :
Un palier spacieux dessert :
🛏 Trois grandes chambres : 15,6 m², 20 m² et 13 m²
🛁 Salle de bains
🚽 Toilettes séparés

🔹 Sous-sol total :
🚗 Garage
🔥 Chaufferie
🛠 Atelier
📦 Espace de stockage

🔹 À l’extérieur :
🌿 Terrain entièrement clos de 4 814 m²
🚗 Allée bitumée menant à la maison
☀ Terrasse bien exposée
🌳 Espace boisé

🔨 Travaux à prévoir, mais beau potentiel d’aménagement pour en faire la maison de vos rêves !

💡 Une opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

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