Réf. 85159811
7 pièces
154 m²
130 000 €
Situé en plein cœur du centre-ville dynamique de Nogent-le-Roi, commerces et écoles à pieds et à seulement un dizaine de minutes de la gare SNCF la plus proche reliant Paris en 50 minutes
Cet ensemble immobilier offre un emplacement idéal pour un commerce et une habitation.
Au rez-de-chaussée, un local commercial de 28 m² bénéficie d’une belle vitrine offrant une excellente visibilité. À l’arrière, plusieurs espaces sont disponibles, dont des réserves, une cave et une cuisine, permettant un aménagement fonctionnel pour une activité professionnelle.
À l’étage, un appartement en duplex de 60 m² complète le bien. Il se compose d’un salon avec salle à manger, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de trois chambres. Un grenier vient s’ajouter aux espaces de stockage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les volumes et d’aménager le bien selon vos besoins.
Grâce à son emplacement stratégique, cet ensemble est une belle opportunité pour une activité commerciale avec logement ou pour un investissement locatif.
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