Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison Nogent-le-Roi

Vente Maison
Nogent-le-Roi

RĂ©f. 7114687

9 pièces

6 chambres

294 m²

735 000 €

Description

🏰 MAISON BOURGEOISE DE 300m² - CENTRE-VILLE DE NOGENT LE ROI - TERRAIN DE 959m² ! 🌳

735 000 €

L'Agence Baudoin vous présentent cette splendide maison bourgeoise située à Nogent Le Roi, en cœur de ville, avec commerces et écoles à pied, et à seulement une dizaine de minutes de la gare Sncf reliant Paris en 50 minutes.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Une vaste entrée de 15m² avec un imposant escalier et des carreaux de ciment, offrant une première impression élégante.
Une cuisine aménagée et équipée de 16m² avec espace dînatoire pour des moments conviviaux.
Une arrière cuisine/buanderie de 10m² pour plus de fonctionnalité.
Une salle à manger de 20m², un salon de 20m², une salle de réception de 42m², orné de moulures et de parquet d'époque pour un charme authentique.

Au 1er Ă©tage :

Une suite parentale de 40m² avec dressing aménagé et salle de bains, offrant un espace intime.
Une seconde suite parentale de 28m² avec salle d'eau pour le confort.
Une chambre de 19m² et deux WC pour la praticité.

Au 2nd Ă©tage :

Une suite parentale de 15m² avec salle d'eau et WC pour plus d'intimité.
Deux chambres de 9m² et 12,5m², offrant des espaces polyvalents.
Un grenier isolé de 30m², idéal pour le stockage ou aménageable en nouvelles pièces habitables.

À l'extérieur :

Sur un terrain entièrement clos de 959m², profitez d'une magnifique terrasse parfaitement exposée.
Plusieurs dépendances, une serre, un pigeonnier ajoutent du cachet à l'espace extérieur.
Prestations haut de gamme pour cette maison bourgeoise en cœur de ville.
Double accès dans deux rues différentes, idéal pour faciliter l'accès aux véhicules.

Équipements :

Chauffage par pompe à chaleur et géothermie pour un confort écologique.
Tout à l'égout pour plus de praticité.

Cette demeure exceptionnelle allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Venez découvrir rapidement ce bijou !

#MaisonBourgeoise #CoeurDeVille #PrestationsHautDeGamme #VenezDĂ©couvrir

Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 7114687
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 294 m²
  • Surface totale 959 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe Ă  chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Excellent Ă©tat
  • Exposition Sud
  • Vue DĂ©gagĂ©e Rivière Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 959 m²
  • 1 EntrĂ©e 2 m²
  • 1 Hall d'entrĂ©e 13 m²
  • 1 Salle Ă  manger 19 m²
  • 1 Salon 20 m²
  • 1 Salon 43 m²
  • 1 Cuisine Ă©quipĂ©e 16 m²
  • 1 Buanderie 10 m²
  • 1 Palier 7 m²
  • 1 Chambre 28 m²
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de bains 20 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 8 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Grenier 30 m²

Proximités

  • AĂ©roport 45 minutes
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 1 mètre
  • Gare 10 mètres
  • MĂ©decin 2 minutes
  • Parc 2 minutes
  • Piscine publique 2 minutes
  • SupermarchĂ© 2 minutes

Prestations

  • CheminĂ©e
  • Internet
  • ClĂ´ture
  • Éclairage extĂ©rieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriĂ©taire
  • Taxe foncière 3000 € / an
  • Charges 4800 € / an
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2022 : 4800€ ~ 4800€

Contact

Efficacité énergétique

consommation235kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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