Vente Maison Nogent-le-Roi
Vente Maison Nogent-le-Roi
Vente Maison Nogent-le-Roi
Vente Maison Nogent-le-Roi

Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 86973638

9 pièces

5 chambres

148 m²

240 000 €

Description

EXCLUSIVITÉ – MAISON BOURGEOISE 148 M² – 5 CHAMBRES – CENTRE-VILLE – TERRAIN 1 178 M²

240 000 €

L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité cette élégante maison bourgeoise à rafraîchir, idéalement située en plein cœur du centre-ville de Nogent-le-Roi, avec écoles et commerces accessibles à pied, et à seulement 12 minutes de la gare de Maintenon, reliant Paris en environ 45 minutes.

Cette maison familiale développe une surface habitable d’environ 148 m² et séduit immédiatement par ses beaux volumes, son authenticité et son fort potentiel d’aménagement. Elle offre un cadre de vie rare en centre-ville, alliant le charme de l’ancien à la possibilité de personnaliser les espaces selon vos envies.

Vous serez particulièrement sensibles à ses éléments de caractère : joli parquet d’origine, belle hauteur sous plafond, cheminée, escalier ancien, ainsi qu’une façade de caractère, autant d’atouts qui confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine d’élégance.

Au rez-de-chaussée :
une entrée desservant une pièce de vie d’environ 26 m², un salon de 15 m², une cuisine aménagée de 16 m², ainsi que trois chambres de 10 m², 11 m² et 12 m², offrant la possibilité d’une vie de plain-pied particulièrement appréciée.

À l’étage :
un palier desservant une grande salle d’eau, deux chambres de 14 m² et 15 m², un bureau de 11 m², ainsi qu’un débarras, permettant de multiples possibilités d’aménagement pour une famille ou un espace de travail à domicile.

Sous-sol total :
comprenant une chaufferie, un atelier, une pièce de stockage ainsi qu’une cave, idéal pour les amateurs de bricolage ou pour bénéficier de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur :
vous profiterez d’un joli terrain clos d’environ 1 178 m², d’un grand garage, ainsi que de plusieurs dépendances de stockage, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien.

✨ Maison de caractère avec charme de l’ancien et beaux volumes
📍 Emplacement recherché en centre-ville
🏡 Fort potentiel pour une maison familiale
🚶 Écoles et commerces accessibles à pied

Une belle opportunité pour les amateurs de maisons anciennes souhaitant révéler tout le potentiel d’un bien de caractère.

Sommaire

  • Référence 86973638
  • Pièces 9 pièces
  • Surface 148 m²
  • Surface totale 148 m²
  • Type de chauffage Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Gaz, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée / 2 étages
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Garage
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Sous-sol
  • 1 Terrain 1178 m²
  • 1 Salon 15 m²
  • 1 Pièce de vie 26 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Cuisine 16 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Salle de douche 10 m²
  • 1 Couloir 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Débarras 2 m²

Proximités

  • Centre ville 200 mètres
  • Commerces 200 mètres
  • École primaire 300 mètres
  • Gare 12 minutes
  • Médecin 3 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Abri de voiture
  • Alarme incendie

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 1414 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 3380€ ~ 4620€

Contact

Efficacité énergétique

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