MAISON FAMILIALE TRADITIONNELLE MAINTENON – 145 m² – 4 CHAMBRES + BUREAU – SOUS-SOL TOTAL – TERRAIN 1 252 m²

Située au calme absolu dans une impasse, à quelques minutes à pieds de la gare, des commerces et des écoles, L’Agence Baudoin vous propose cette magnifique maison familiale de 145 m², parfaitement entretenue, nichée dans un environnement verdoyant sans aucun vis-à-vis.
Une adresse idéale pour concilier qualité de vie, tranquillité et proximité des commodités.

🏡 Un intérieur lumineux et fonctionnel

Rez-de-jardin :
Dès l’entrée, vous serez séduits par une entrée accueillante avec dressing ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée donnant accès à une terrasse en pierre exposée plein sud.
Le salon, agrémenté d’une cheminée avec insert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale.
La cuisine aménagée et équipée est complétée par un cellier/buanderie très pratique.
Ce niveau propose également :
• Une chambre de 10,5 m² avec dressing
• Une salle de bains avec baignoire et douche
• WC séparés

À l’étage :
Un grand palier de 13,5 m² dessert :
• Trois belles chambres (9,5 m², 11,5 m² et 16,5 m²) avec rangements intégrés
• Un bureau de 8 m², idéal télétravail ou chambre d’enfant
• Une salle d’eau avec WC
Un agencement parfait pour accueillir une famille dans un confort optimal.

🌳 Un extérieur privilégié
Implantée sur un superbe terrain arboré de 1 252 m² (arbres fruitiers), la propriété bénéficie d’une exposition sud / sud-ouest idéale et d’une intimité totale, sans vis-à-vis.
Une grande terrasse en pierre avec store ban invite à profiter pleinement des beaux jours.
Le sous-sol total offre :
• Stationnement pour plusieurs véhicules
• Buanderie
• Cave
• Atelier
Accès par allée goudronnée.
Un puits fonctionnel avec pompe permet l’arrosage du jardin.

⚙️ Équipements
✔ Double vitrage
✔ VMC
✔ Tout-à-l’égout
✔ Puits avec pompe

💚 Un cadre de vie recherché
Cette maison combine parfaitement calme, espace et proximité des transports, idéale pour une résidence principale familiale ou une maison secondaire à la campagne, à seulement quelques pas des commodités.

📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez dès maintenant L’Agence Baudoin.

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