RĂ©f. 7694685
290 m²
272 000 €
🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟
Un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nogent-le-Roi, avec un parking devant l'immeuble pour assurer une accessibilité optimale. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement stratégique avec une excellente rentabilité.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Rez-de-Chaussée :
Un local commercial spacieux de 190m2 avec une cour arrière, actuellement loué jusqu'en 2024. (Note : Seuls les murs sont à vendre, l'activité de restauration se poursuit bien entendu.)
1er Étage :
Un appartement de type F3 d'environ 50m2, déjà loué.
2nd Étage :
Un autre appartement de type F3 d'environ 50m2, également loué.
Revenus Locatifs et Rentabilité :
Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 26 400€, assurant une rentabilité brute attrayante de 8,5%.
Chers investisseurs, cette offre est une occasion Ă ne pas manquer !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cet immeuble de rapport offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique au cœur de Nogent-le-Roi.
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