Vente Immeuble Nogent-le-Roi
Vente Immeuble Nogent-le-Roi
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Vente Immeuble Nogent-le-Roi
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Vente Immeuble Nogent-le-Roi
Vente Immeuble Nogent-le-Roi
Vente Immeuble Nogent-le-Roi

Vente Immeuble
Nogent-le-Roi

RĂ©f. 7694685

290 m²

272 000 €

Description

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE DE NOGENT-LE-ROI - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

272 000 €

🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟

Un immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Nogent-le-Roi, avec un parking devant l'immeuble pour assurer une accessibilité optimale. Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement stratégique avec une excellente rentabilité.

Caractéristiques de l'Immeuble :

Rez-de-Chaussée :

Un local commercial spacieux de 190m2 avec une cour arrière, actuellement loué jusqu'en 2024. (Note : Seuls les murs sont à vendre, l'activité de restauration se poursuit bien entendu.)

1er Étage :

Un appartement de type F3 d'environ 50m2, déjà loué.

2nd Étage :

Un autre appartement de type F3 d'environ 50m2, également loué.

Revenus Locatifs et Rentabilité :

Les revenus locatifs annuels s'élèvent à 26 400€, assurant une rentabilité brute attrayante de 8,5%.

Chers investisseurs, cette offre est une occasion Ă  ne pas manquer !

Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cet immeuble de rapport offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique au cœur de Nogent-le-Roi.

Contactez-nous...

#ImmeubleDeRapport #InvestissementLocatif #AgenceBaudoin #Exclusivité #RendementLocatif #OpportunitéImmobilier #NogentLeRoi #InvestisseurImmobilier

Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 7694685
  • Surface 290 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Radiateur, Central
  • Énergie de chauffage Gaz, Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Ă€ rĂ©nover

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Appartement 50 m²
  • 1 Appartement 50 m²
  • 1 Terrain 280 m²
  • 1 Commerce 190 m²Prend 60% de la taxe foncière

Proximités

  • Bus 10 mètres
  • Centre ville 1 mètre
  • Commerces 1 mètre
  • École primaire 50 mètres
  • École secondaire 50 mètres
  • MĂ©decin 2 minutes
  • Parc 150 mètres
  • Piscine publique
  • SupermarchĂ© 50 mètres

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriĂ©taire
  • Taxe foncière 3800 € / an
  • Charges 3800 € / an
  • Pas de procĂ©dure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Pas d'informations disponibles

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