MAISON DE 155m2, 3 CHAMBRES, TERRAIN 1358m2, DOUBLE GARAGE + COMBLES AMENAGEABLES

🏡 L’AGENCE Baudoin vous présente en exclusivité cette charmante maison située dans un hameau paisible de Nogent-le-Roi, à seulement 3 minutes des écoles et des commerces. La gare SNCF la plus proche se trouve à une dizaine de minutes : vous rejoignez Paris en moins de 50 minutes ! 🚆✨

✨ Construite en 1989, cette maison familiale de 155 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

🔹 Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine moderne, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée donne accès à la terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente. Ce niveau propose également une chambre spacieuse de 25 m², une salle de bains avec baignoire et douche, un WC séparé, un bureau ou une chambre d’enfant de 8 m², une buanderie et un cellier.

🔹 À l’étage : un palier dessert deux belles chambres de 11 m² et 16 m², ainsi qu’un grenier d’environ 50 m², pouvant être aménagé selon vos besoins.

🌳 À l’extérieur, sur un terrain clos et arboré de 1 358 m², vous trouverez un espace parking, un double garage 🚗, un abri de jardin et une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours ☀️

🔧 Prestations techniques : menuiseries double vitrage, fibre, pompe à chaleur… Aucun travaux à prévoir, cette maison est prête à vous accueillir !

📍 Un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités.

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