Réf. 83972835
6 pièces
5 chambres
150 m²
262 000 €
L’Agence Baudoin Immobilier vous propose en exclusivité cette belle maison familiale, idéalement située dans un village avec école et commerces, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi et 10 minutes de la gare SNCF de Maintenon, reliant Paris en 50 minutes 🚆.
🛋️ D’une superficie généreuse de 150 m², cette maison allie volume, lumière et fonctionnalité, idéale pour accueillir une grande famille ou télétravailler dans un cadre calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée :
Vous serez accueilli par une entrée avec dressing.
Vous découvrirez ensuite une splendide pièce de vie de 49 m², baignée de lumière et conviviale, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout réchauffé par un poêle à bois central 🔥.
Ce niveau comprend également un cellier/buandeire, deux grandes chambres : l’une de 21 m², l’autre de 12 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage :
Un palier spacieux, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, dessert trois chambres (de 9 à 15 m²), ainsi qu’une deuxième salle d’eau à terminer, vous laissant la possibilité d’y apposer votre touche personnelle 🛠️.
À l’extérieur :
Le tout repose sur un magnifique terrain arboré de 2 555 m², clos et bien entretenu. Vous y trouverez :
une grande terrasse en bois, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente ☀️
un chalet de jardin posé sur dalle, offrant un espace de rangement ou d’atelier supplémentaire 🛖
un espace de stationnement pour plusieurs véhicules
un garage de 12 m², idéal pour motos, vélos ou stockage 🛵🛠️
✅ Côté prestations : menuiseries en double vitrage, raccordement au tout-à-l’égout, charpente neuve et étage entièrement aménagé récemment.
📞 Un bien rare sur le secteur ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite.
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