PROPRIÉTÉ 464m2 - 8 CHAMBRES - HABITATION PRINCIPALE + APPARTEMENT INDÉPENDANT + 3 STUDIOS - TERRAIN 2240 M² - GARAGE

L’Agence Baudoin vous présente en cette propriété d’exception construite avec des matériaux de qualité et offrant des prestations soignées. Située à quelques minutes de Tremblay-les-Villages, proche des écoles et des commerces, elle bénéficie également d’une excellente accessibilité grâce à la gare SNCF de Dreux, à seulement 15 minutes, permettant de rejoindre Paris en 50 minutes. Cette maison allie parfaitement confort de vie et proximité de la capitale.

Maison principale - 173m2
Une belle entrée dessert, la cuisine aménagée et équipée de 10,34 m² est fonctionnelle et conviviale, idéale pour partager des moments en famille. La pièce de vie de 35 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée, crée un espace chaleureux et accueillant. La véranda de 15 m² constitue un véritable prolongement de la maison et permet de profiter du jardin en toutes saisons. Un bureau de 7 m² offre un espace de travail ou de lecture confortable. La grande salle de bains du rez-de-chaussée, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un meuble double vasque, assure un confort optimal, complétée par une buanderie et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert trois chambres lumineuses de 10 m², 14 m² et 20 m², un dressing indépendant et une salle d’eau moderne offrent un cadre idéal pour la vie familiale.

Appartement indépendant – 137 m²
Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 48 m² avec plafond cathédrale, deux bureaux de 7 et 8 m² et une chambre de 10,4 m², offrant un espace modulable et lumineux. À l’étage, une grande chambre de 33 m², un coin cuisine, une salle de bains de 5 m² et un WC indépendant assurent une autonomie totale. Cet appartement est parfait pour accueillir des proches, créer un logement locatif ou développer une activité professionnelle à domicile.

Studios indépendants
-Le premier studio de 30 m² dispose d’une cuisine aménagée et équipée moderne, d’une pièce de vie avec espace nuit intégré et d’une salle d’eau séparée avec WC, offrant un logement totalement autonome.
-Le deuxième studio de 30 m² est complété par un grenier de 36 m² à aménager selon vos besoins, offrant un potentiel supplémentaire pour une chambre, un bureau ou un atelier.
-Le troisième studio de 25,4 m² possède sa propre salle d’eau privative, garantissant autonomie et confort pour un locataire ou un proche.

Espaces de loisirs et activités
La grande salle de jeux de 50,5 m², équipée de toilettes et d’un espace dinatoire, permet d’organiser fêtes et événements conviviaux.
Une dépendance de 42 m² peut être aménagée en espace bar ou en salle de sport selon vos envies.
Une salle de soin de 19 m² constitue un espace parfaitement adapté à une activité libérale ou professionnelle.

Extérieur
Le jardin de 2 240 m², clos, arboré, sans vis-à-vis et piscinable, constitue un véritable havre de paix. Il offre un cadre exceptionnel pour se détendre, profiter de la nature ou organiser des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Cette propriété est entièrement rénovée à neuf et ne nécessite aucun travaux. Chaque espace a été soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un confort moderne tout en conservant le charme et le caractère de cette demeure d’exception. Vous n’avez plus qu’à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau cadre de vie.

Venez la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !

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