Vente Maison Gazeran
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Vente Maison
Gazeran

Réf. 85310856

4 chambres

162.35 m²

625 000 €

Description

🏡 MAGNIFIQUE LONGÈRE RÉNOVÉE DE 162m² PLEINE DE CHARME - 4 CHAMBRES - TERRAIN 851m² - AUCUN TRAVAUX À PREVOIR – À QUELQUES MINUTES DE RAMBOUILLET ! 🌳

625 000 €

L'Agence Baudoin vous présente cette perle située à seulement 5 minutes de Rambouillet, dans un petit village au calme. Cette maison est à proximité de la gare permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes.
Coup de cœur assuré pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, combiné au confort moderne.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Une entrée indépendante accueillante avec grand dressing.
Un salon spacieux de 30m², décoré avec beaucoup de goût avec cheminée et poutres apparentes,
ouvert sur la cuisine / salle à manger de 27m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée avec ilot central et un coin salle à manger.
Une chambre de 10,2 m2 pour plus de confort.
Un cellier (ou salle d'eau possible), des WC séparés et une très grande buanderie complètent ce niveau pour plus de praticité au quotidien.

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres de 18,4m² et 9,3m², offrant des espaces fonctionnels.
Une salle de bains aménagée avec goût.
Une superbe suite parentale de 22,9m2 avec salle de douche, WC et dressing
Un WC séparé complète cet étage.

À l'extérieur :
Un jardin paysagé de 851m2 au calme, clos avec portail électrique, sans vis-à-vis, avec deux terrasses pour profiter des journées ensoleillées.
Un garage avec porte motorisée ainsi qu’un local technique complètent cet ensemble.



Équipements et finitions :

Menuiseries double vitrage et isolation périphérique pour un confort thermique optimal
VMC
Cheminée


Aucun travaux à prévoir pour cette magnifique maison ancienne rénovée avec goût et des matériaux nobles. Parfaite pour les familles ou pour une résidence secondaire à la campagne tout en restant proche des commodités essentielles.
Venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme unique !

#MaisonDeStanding #Rénovation #Longère #CharmeDeLAncien

Sommaire

  • Référence 85310856
  • Surface 162.35 m²
  • Type de chauffage Central, Cheminée
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Chambre 10 m²Bureau
  • 1 Salon 30 m²cheminée
  • 1 Salle à manger/Cuisine 27 m²reste équipée sauf frigo et lv
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Cellier 2 m²raccord lavabo douche si besoin
  • 1 Buanderie 8 m²
  • 1 Garage 24,1m2 1 voiture et local technique porte et portail électrique
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Local technique 3,2m2 chaufferie
  • 1 Terrain 851 m²
  • 1 Palier 13 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²+ douche
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 9 m²volets elec sur tous les velux placards intégrés sur mesure
  • 1 Chambre 18 m²placards sur mesure
  • 1 Dressing 5 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Placard 1 m²

Proximités

  • Cinéma 5 minutes
  • Commerces 3 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 5 minutes
  • Gare 3 minutes
  • Hôpital/clinique 5 minutes
  • Médecin 3 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1200 € / an
  • Charges 5400 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2231.87€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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