SUPERBE MAISON BOURGEOISE, AUTHENTICITÉ CONSERVÉE, CONFORT MODERNE, IDÉALEMENT SITUÉE

L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette magnifique demeure bourgeoise, située dans un village recherché avec écoles, centre périscolaire avec une large plage horaire et commerces accessibles à pied, à seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi et 15 minutes de la gare SNCF de Maintenon (Paris-Montparnasse en 50 minutes).

Un lieu chargé d’histoire, aux matériaux nobles, pensé pour les amoureux d’authenticité et de belles demeures familiales.

🏡 Une maison pleine de charme et de caractère
Dès l’entrée, le ton est donné : carreaux de ciment, moulures d’époque, parquet massif et cheminées anciennes créent une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le rez-de-jardin accueille deux beaux espaces de vie, baignés de lumière, parfaits pour recevoir ou savourer le calme des lieux.
La cuisine, aménagée et équipée (11 m²), dispose d’un accès direct à la terrasse. Un bureau de 8 m² et des toilettes séparées complètent ce niveau, idéal pour concilier vie de famille et télétravail.

🛏️ De l’espace pour toute la famille
Au 1er étage, un large palier dessert quatre chambres allant de 9 à 18 m², dont trois avec point d’eau. Une salle de bains et des WC séparés viennent structurer ce niveau.

🛏️ Au 2e étage, vous découvrirez trois grandes chambres supplémentaires (17,5 à 23 m²), toutes avec le charme des mansardes, ainsi qu’un toilette indépendant.

Chaque pièce a conservé son âme, tout en bénéficiant d’un confort moderne (menuiseries PVC double vitrage récentes, maison parfaitement entretenue).

🌿 Un extérieur soigné et fonctionnel
Le terrain, entièrement clos et joliment arboré, offre une surface de 895 m², à l’abri des regards.

Un double garage, une chaufferie (pouvant faire office d’espace de stockage) ainsi qu’une dépendance avec appentis viennent compléter les prestations.

Le sous-sol total, accessible depuis la maison, propose buanderie, cave, cellier, atelier… Un vrai plus au quotidien.

✅ Ce que l’on aime :
Le cachet de l’ancien conservé avec soin
La rareté des volumes : 7 chambres sur 3 niveaux
L’environnement calme, à proximité immédiate de toutes les commodités
L’accessibilité : Paris à moins d’une heure
Les dépendances et le double garage
L’entretien irréprochable du bien

Une maison de famille élégante et chaleureuse, prête à accueillir vos projets de vie.

📞 Contactez l’Agence Baudoin dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare.

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