Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison Nogent-le-Roi

Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 86487741

4 pièces

2 chambres

62 m²

108 000 €

Description

MAISON DE PLAIN-PIED À RAFRAÎCHIR – CENTRE DE NOGENT-LE-ROI - 2 CHAMBRES - GARAGE - TERRAIN 340M2

108 000 €

L’Agence Baudoin vous propose cette maison de plain-pied de 62 m², idéalement située en plein centre de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des commerces, écoles et services et à seulement 12 minutes de la gare SNCF la plus proche, reliant paris en 45 minutes.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 25 m², agréable et lumineuse, offrant un beau potentiel d’aménagement. Une cuisine aménagée et équipée, avec un coin repas. Deux chambres de 10 et 12 m² complètent l’espace nuit, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant.

Le bien dispose d’un terrain de 340 m², facile d’entretien, ainsi que d’un garage, un véritable atout en centre-ville.

Certaines fenêtres ont été changées récemment, mais des travaux de rafraîchissement restent à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et optimiser tout son potentiel.

📞 Contactez L’Agence Baudoin pour organiser votre visite.
Une opportunité rare en centre-ville pour un projet d’investissement ou une première acquisition.

Sommaire

  • Référence 86487741
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 62 m²
  • Surface totale 62 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rafraîchir
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Pièce de vie 25 m²
  • 1 Cuisine 6 m²
  • 1 Couloir 3 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Terrain 340 m²
  • 1 Garage

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 12 minutes
  • Hôpital/clinique 15 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Abri de voiture
  • Clôture
  • Alarme incendie
  • Double vitrage

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1760€ ~ 2410€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

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