MAISON À RÉNOVER – 116 m², 4 CHAMBRES, GRENIER AMÉNAGEABLE, GARAGE ET TERRAIN DE 508 m² – NOGENT-LE-ROI

L’Agence Baudoin vous propose cette maison à rénover, idéalement située au cœur de Nogent-le-Roi, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des services du centre-ville.
Vous rejoindrez la gare SNCF la plus proche en une dizaine de minutes, offrant un accès rapide à Paris Montparnasse 🚆✨

Avec ses 116 m² habitables, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement pour un projet familial ou d’investissement. Son emplacement privilégié en fait une opportunité rare à Nogent-le-Roi même.

🏠 Agencement intérieur :

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie de 21 m² et une cuisine aménagée de 14 m², offrant la possibilité d’un bel espace ouvert selon vos envies.
Vous trouverez également une grande chambre de 16 m², une salle d’eau et des toilettes séparées.

À l’étage, un palier distribue trois chambres de 12 m², 12 m² et 17 m², idéales pour accueillir toute la famille.
Une seconde salle d’eau et des toilettes séparées complètent ce niveau.
Le grenier aménageable permet d’envisager la création d’une pièce supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de jeux selon vos besoins.

🌿 Extérieur et dépendances :

La maison est édifiée sur un terrain clos de 508 m², avec accès voiture pour le stationnement.
Un garage attenant vient compléter l’ensemble, idéal pour abriter un véhicule ou servir d’atelier.
L’extérieur, à la fois pratique et agréable, offre un potentiel d’aménagement intéressant pour créer un joli jardin ou une terrasse conviviale.

🔧 À prévoir :

Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût et de valoriser tout son potentiel.
Un projet idéal pour les bricoleurs, investisseurs ou amateurs de rénovation, à la recherche d’un bien à transformer à leur image.

📞 Contactez dès maintenant L’Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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