CHARMANTE MAISON FAMILIALE – 150 m², 4 CHAMBRES, DÉPENDANCE, GRAND TERRAIN DE 4122 m² !

L’Agence Baudoin vous présente cette belle maison traditionnelle de 1972, parfaitement entretenue, nichée dans un environnement boisé et très privilégié, à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi et une quinzaine de minutes de la gare reliant Paris Montparnasse en 45 minutes 🌳✨
Un véritable havre de paix, idéal pour les familles à la recherche de calme et de nature, ou pour une résidence secondaire offrant espace et sérénité, tout en restant à proximité des commodités essentielles.

🏠 Caractéristiques de la maison :

Rez-de-chaussée :
Une entrée de 5 m² dessert une spacieuse pièce de vie de 55 m², réunissant un salon convivial équipé d’un poêle à bois et une cuisine ouverte aménagée et équipée récente. Cet espace à la fois moderne et accueillant est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², une chambre d’enfant ou bureau de 8 m², une salle de douche, ainsi qu’un dégagement et des WC séparés.

Étage :
L’escalier mène à un palier desservant deux superbes chambres de 17 m² et 23 m² (dont une avec dressing), ainsi qu’une salle de bains avec WC.
Un grenier aménageable de 10 m² offre un espace supplémentaire à personnaliser selon vos envies.

🌿 Extérieur :

L’extérieur est un véritable atout !
Sur un magnifique terrain clos et arboré de 4122 m², vous profiterez d’un cadre naturel préservé, sans aucun vis-à-vis.
Une grande terrasse permet de savourer les journées ensoleillées, entouré du chant des oiseaux et d’un cadre verdoyant.
Un abri de jardin et surtout une grande dépendance viennent compléter cet ensemble harmonieux 🌞🌳

💡 La dépendance, aujourd’hui utilisée comme garage et atelier, dispose d’un volume très intéressant et d’un potentiel rare : elle peut aisément être transformée en maison d’amis, espace professionnel ou logement indépendant, selon vos besoins et vos projets.

Cette propriété est située dans un secteur recherché où le calme et la nature s’harmonisent parfaitement avec le confort moderne.

Une exclusivité de l’Agence Baudoin à découvrir sans tarder !

📞 Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et la sérénité de cette belle maison familiale.

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