🏡 MAGNIFIQUE MAISON DE 315m², CENTRE VILLE, 6 CHAMBRES, DOUBLE GARAGE !

L’Agence Baudoin vous propose cette magnifique maison bourgeoise entièrement rénovée, idéalement située en plein cœur de Nogent-le-Roi où les écoles et les commerces sont accessibles à pied, à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF de Maintenon, assurant une liaison rapide vers Paris en 50 minutes🚆

Ancienne boucherie transformée avec goût, cette bâtisse allie cachet de l’ancien et modernité, grâce à une rénovation complète réalisée en 2019, avec des matériaux de qualité.

Elle offre près de 315 m² habitables sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une pièce de vie lumineuse de 64 m² agrémentée d’un poêle à bois🔥, une grande cuisine aménagée et équipée avec espace bar de 35 m², ouverte sur une charmante cour extérieure pavée au style parisien. Un WC indépendant et une buanderie/chaufferie complètent ce niveau. Le sol est équipé d’un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal.

🛏️ Au premier étage, une seconde cuisine aménagée et équipée, idéale pour une activité indépendante ou pour un logement indépendant s’ajoute à trois chambres de 18, 19 et 12 m², un bureau de 15 m², une belle salle d’eau avec double vasque et WC, un dressing ainsi qu’un WC séparé.

🛏️ Au deuxième étage, un palier dessert deux suites parentales spacieuses de 34 m² et 33 m², chacune équipée de leur propre salle d’eau et WC privatifs, une salle de jeu de 20 m² et une chambre de 10 m².

☀️Côté extérieur, cette propriété bénéficie d’une cour pavée dans un esprit cour parisienne, d’un grand double garage pouvant être aménagé en logement supplémentaire ou en espace professionnel, ainsi que d’une magnifique cave 🌿

✅Le portail motorisé, les menuiseries en aluminium, les volets roulants et le tout-à-l’égout apportent un confort supplémentaire à cette maison.

Cette demeure est idéale pour une grande famille, un projet professionnel ou toute personne en quête d’un cadre de vie spacieux et confortable.

📞Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’Agence Baudoin !

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