À vendre – Belle maison familiale nichée au cœur d’un environnement boisé et recherché, à seulement 15 minutes d’Épernon et 5 minutes de Nogent-le-Roi.

L'Agence BAUDOIN vous propose en Exclusivité...
Située dans un domaine paisible, cette charmante propriété de 190 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature souhaitant allier confort, espace et proximité des commodités. Vous profiterez d’un environnement calme, tout en restant proche des écoles, commerces, et des axes facilitant l’accès à Paris (gare SNCF à 10 minutes, avec une liaison directe en 50 minutes).

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de la maison. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée indépendante de 22 m² qui dessert une pièce de vie chaleureuse d’environ 55 m². Cet espace comprend un salon/salle à manger avec insert à bois, idéal pour vos soirées d’hiver, ainsi qu’une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour recevoir famille et amis.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale confortable de 14 m² avec salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde chambre de 21 m², pouvant également faire office de bureau ou de salle de jeux. Un WC séparé vient compléter ce niveau.

À l’étage, un palier avec rangements intégrés dessert quatre belles chambres aux surfaces généreuses (9 m², 12 m², 18,5 m² et 24 m²), idéales pour accueillir toute la famille ou aménager des espaces polyvalents. Une salle d’eau avec WC complète cet étage.

À l’extérieur, le charme continue avec un magnifique terrain arboré de 3 231 m². Une grande terrasse en bois invite à la détente en plein air, un atelier ainsi qu’un chalet de jardin viennent compléter l’ensemble.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d’un système de chauffage électrique couplé à un insert à bois, et ne nécessite aucun travaux. Elle a été entretenue avec soin et offre des prestations de qualité.

Un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

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