Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison Nogent-le-Roi

Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 84341944

3 pièces

2 chambres

65 m²

195 000 €

Description

MAGNIFIQUE MAISON, 65m2, SOUS SOL TOTAL + GARAGE, TERRAIN 640m2

195 000 €

L'Agence Baudoin vous dévoile en EXCLUSIVITÉ, une résidence charmante à seulement 2 minutes de Nogent-le-Roi, dans un village offrant commerces de proximité et écoles accessibles à pied. À seulement 15 minutes de la gare SNCF la plus proche, cette maison vous offre un accès privilégié à Paris en 50 minutes.

Cette maison des années 70, de 65m2, réserve bien des surprises :

Au cœur de celle-ci, une belle pièce de vie lumineuse de 31m2 s'ouvre sur l'extérieur à travers de nombreuses ouvertures. Elle abrite un salon/salle à manger avec une cuisine ouverte aménagée/équipée, où règne une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Deux chambres, l'une de 9m2 et l'autre de 16m2, agrémentées de dressings, vous invitent au repos.
Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC séparé complètent cet espace de vie fonctionnel.

Le sous-sol total, accessible depuis la maison, offre un espace polyvalent comprenant un garage, un atelier, une buanderie, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre, laissant libre cours à vos projets d'aménagement.

À l'extérieur, sur un terrain entièrement clos de 640m2, découvrez une jolie terrasse où il fait bon se détendre, un espace parking pratique, ainsi qu'un second garage attenant de 21m2 pour abriter votre véhicule.

Les menuiseries en PVC double vitrage, le poêle à pellets neuf, le tout-à-l'égout, ainsi que le portail et la porte de garage motorisés neufs ajoutent une touche de modernité et de confort à cette demeure.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison pleine de charme et de potentiel. Venez vite la visiter ! 🏡🔑

Sommaire

  • Référence 84341944
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 65 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 31 m²tt equipé four plaque hotte mo lv
  • 1 Entrée 2 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Salle de douche 5 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 16 m²dressing reste complet
  • 1 Balcon 1,5X5m
  • 1 Garage 21m2
  • 1 Terrain 640 m²

Proximités

  • Centre ville 1 minute
  • Commerces 1 minute
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • Gare 15 minutes
  • Médecin 1 minute
  • Supermarché 3 minutes

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Volets roulants électriques
  • Abri de voiture
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1000 € / an
  • Charges 900 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 900€

Contact

Efficacité énergétique

consommation221kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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