Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 84191282

5 pièces

4 chambres

122 m²

272 000 €

Description

SUPERBE MAISON DE 2012, 122m2, 4 CHAMBRES, TERRAIN 827m2 !

272 000 €

L'AGENCE Baudoin vous présente en EXCLUSIVITÉ cette merveille nichée aux portes de Nogent-le-Roi, où les écoles et les commerces sont accessibles à pied, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF de Maintenon, assurant une liaison rapide vers Paris en 50 minutes.

Cette maison de 2012, de 122m2, vous propose :

Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'étend sur 53m2, intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoute une touche accueillante pour vos soirées d'hiver, tandis qu'une baie vitrée mène à une terrasse extérieure. Deux chambres de 11 et 12m2, ainsi qu'une salle de bains de 7m2 avec wc et espace buanderie, complètent harmonieusement ce niveau.

À l'étage, un palier conduit à une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et wc, offrant un espace privilégié. Une chambre fonctionnelle de 19,5m2 complète cet étage.

À l'extérieur, sur un terrain clos de 827m2, découvrez un espace parking en calcaire pour vos véhicules, ainsi qu'une jolie terrasse avec sa pergola, parfaitement exposée pour profiter des doux instants en extérieur. Un potager accolé et accessible depuis la propriété ajoute un côté pratique.

Cette maison répond aux dernières normes en termes d'économies d'énergie, avec des menuiseries PVC double vitrage, une ventilation simple flux, le tout-à-l'égout, une électricité aux normes, et aucun travaux à prévoir !
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible et confortable.

Sommaire

  • Référence 84191282
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 122 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 53 m²dressing entree, four plaque hotte
  • 1 Chambre 12 m²dressing
  • 1 Salle de bains / toilettes 7 m²buanderie
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Terrain 827 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes suite parentale
  • 1 Chambre 20 m²dressing
  • 1 Suite 16 m²douche vasque wc

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • Crèche 1 minute
  • École primaire 2 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Supermarché 2 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Vide sanitaire

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1252 € / an
  • Charges 1440 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 940€

Contact

Efficacité énergétique

consommation133kWhEP/m².anémissions4kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
4kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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