Réf. 84191282
5 pièces
4 chambres
122 m²
256 000 €
L'AGENCE Baudoin vous présente cette merveille nichée aux portes de Nogent-le-Roi, où les écoles et les commerces sont accessibles à pied, et à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF de Maintenon, assurant une liaison rapide vers Paris en 50 minutes.
Cette maison de 2012, de 122m2, vous propose :
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie baignée de lumière s'étend sur 53m2, intégrant salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée. Un poêle à bois ajoute une touche accueillante pour vos soirées d'hiver, tandis qu'une baie vitrée mène à une terrasse extérieure. Deux chambres de 11 et 12m2, ainsi qu'une salle de bains de 7m2 avec wc et espace buanderie, complètent harmonieusement ce niveau.
À l'étage, un palier conduit à une suite parentale de 17m2 avec salle d'eau et wc, offrant un espace privilégié. Une chambre fonctionnelle de 19,5m2 complète cet étage.
À l'extérieur, sur un terrain clos de 827m2, découvrez un espace parking en calcaire pour vos véhicules, ainsi qu'une jolie terrasse avec sa pergola, parfaitement exposée pour profiter des doux instants en extérieur. Un potager accolé et accessible depuis la propriété ajoute un côté pratique.
Cette maison répond aux dernières normes en termes d'économies d'énergie, avec des menuiseries PVC double vitrage, une ventilation simple flux, le tout-à-l'égout, une électricité aux normes, et aucun travaux à prévoir !
Une opportunité à ne pas manquer pour une vie de famille paisible et confortable.
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