Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 83215994

5 pièces

3 chambres

190 m²

315‚ÄĮ000¬†‚ā¨

Description

ūüŹ° JOLIE LONG√ąRE DE 190m2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 1313m2 -

315‚ÄĮ000¬†‚ā¨

Bienvenue dans cette superbe longère de 190m², située à quelques minutes de Nogent le Roi. Cette propriété se trouve à seulement une dizaine de minutes de la gare SNCF de Maintenon, reliant Paris en 50 minutes, tout en étant proche des écoles et des commerces.

Caractéristiques de la Longère :

Rez-de-chaussée :
Une entrée indépendante de 14m² crée une transition accueillante vers l'intérieur.
Un salon/salle √† manger de 41m¬≤, donnant sur l'ext√©rieur gr√Ęce √† ses nombreuses ouvertures, pour des moments conviviaux.
Une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace moderne et fonctionnel.
Un cellier et une buanderie ajoutent une touche de praticité au quotidien.
Une salle de bains de 5m², un WC séparé
Une pièce attenante de 45m² à aménager entièrement, offrent des possibilités d'extension.

À l'étage :
Un spacieux palier pouvant accueillir un bureau ou une salle de jeux.
Trois belles chambres de 15m², 17m² et une de 26m² avec attentes d'eau et d'évacuation disponibles pour y aménager une salle de bains.
Un WC séparé termine ce niveau.

À l'extérieur :
√Čdifi√©e sur un terrain de 1313m¬≤ arbor√© et sans vis-√†-vis, profitez d'un espace ext√©rieur paisible.

√Čquipements suppl√©mentaires :
Menuiseries double vitrage.
Tableau électrique neuf.
Légers travaux de finitions à prévoir.

Venez vite d√©couvrir cette jolie long√®re ! ūüŹ°

#MaisonAFVendre #NogentLeRoi #ImmobilierCharme #LongèreRenovée

Sommaire

  • R√©f√©rence 83215994
  • Pi√®ces 5 pi√®ces
  • Surface 190 m¬≤
  • Surface totale 190 m¬≤
  • Type de chauffage Radiateur
  • √Čnergie de chauffage Electrique
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux us√©es Fosse septique
  • √Čtat Bon √©tat
  • √Čtage Rez-de-chauss√©e / 1 √©tage
  • Exposition Sud
  • Vue D√©gag√©e

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 1313 m¬≤
  • 1 Entr√©e 14 m¬≤
  • 1 Pi√®ce de vie 41 m¬≤Avec cuisine am√©nag√©e et √©quip√©e FOUR PLAQUES HOTTE FRIGO LV MICRO-ONDES
  • 1 Cellier 5 m¬≤
  • 1 Buanderie 4 m¬≤
  • 1 D√©barras 45Mm2 A AMENAGER
  • 1 Salle de bains 6 m¬≤
  • 1 Toilettes 2 m¬≤
  • 1 Palier 41 m¬≤
  • 1 Chambre 26 m¬≤POSSIBILITE SALLE D EAU
  • 1 Chambre 17 m¬≤
  • 1 Couloir 18 m¬≤
  • 1 Chambre 15 m¬≤
  • 1 Toilettes 2 m¬≤

Proximités

  • Bus 100 m√®tres
  • Centre ville 5 minutes
  • Cr√®che 2 minutes
  • √Čcole primaire 2 minutes
  • M√©decin 5 minutes
  • Supermarch√© 2 minutes

Prestations

  • Chemin√©e
  • Double vitrage
  • Fen√™tre PVC
  • Internet
  • Thermostat connect√©
  • Ventilation simple flux
  • Cl√īture
  • √Čclairage ext√©rieur

Mentions légales

  • Honoraires propri√©taire
  • Taxe fonci√®re 1312 ‚ā¨ / an
  • Charges 3240 ‚ā¨ / an
  • Montant estim√© des d√©penses annuelles d'√©nergie pour un usage standard, √©tabli √† partir des prix de l'√©nergie de l'ann√©e 2023 : 2966‚ā¨ ~ 4014‚ā¨
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est expos√© sont disponibles sur le site G√©orisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation275kWhEP/m¬≤.an√©missions8kg CO2/m¬≤.anpassoire√©nerg√©tiqueCLASSE √ČNERGIE
8kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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