Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 82649849

8 pièces

6 chambres

180 m²

272 000 €

Description

🏡Magnifique Maison Familiale de 180m² avec 6 Chambres, Bureau et Sous-sol Total !

272 000 €

🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟

L'Agence Baudoin est fière de vous présenter cette maison à Nogent Le Roi.
Idéalement située à quelques minutes des écoles et des commerces, et à seulement dix minutes de la gare SNCF de Maintenon, cette demeure offre une connexion directe vers Paris en seulement 50 minutes, alliant ainsi la tranquillité de la vie à la campagne à la proximité des commodités urbaines. 🚄

Cette maison de 180m², érigée sur un sous-sol total, propose un agencement pensé pour le confort familial.

Rez-de-chaussée :
À votre arrivée, une entrée indépendante de 12m².
Le salon/salle à manger de 40m², agrémenté d'un insert bois, offre un espace convivial pour les moments de détente en famille.
La cuisine séparée de 9m², bien équipée.
Un cellier et une salle de bains avec douche, baignoire, double vasque, et wc offrent un espace de vie fonctionnel et complet.
Deux chambres de 12,5m² chacune.
Un wc séparé termine ce niveau.

Étage :
À l'étage, découvrez quatre chambres bien agencées, allant de 9m² à une belle chambre de 30m², toutes dotées de rangements intégrés.
Un bureau de 6m² offre un espace propice au travail ou à la créativité.
Un wc séparé complète ce niveau.

Sous-sol :
Le sous-sol avec un espace buanderie, un garage pouvant accueillir un véhicule, un atelier, une cave à vin, et un vaste espace de stockage.
Un ensemble parfait pour répondre à toutes les exigences de la vie quotidienne.

Extérieur :
Sur un terrain paysagé de 2068m², entièrement clos, profitez de deux terrasses, dont l'une offre une vue dégagée.
Détendez-vous dans un cadre verdoyant et bien entretenu, un bucher, une cuisine d'été avec four à pain, et une dépendance pratique pour le stockage d'outils ou autres. 🌳🌻

N'attendez pas pour découvrir cette propriété exceptionnelle, alliant le charme de la campagne...

#maison #immobilier #NogentLeRoi #AgenceBaudoin #charmedelacampagne

Sommaire

  • Référence 82649849
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 180 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 40 m²
  • 1 Cuisine 9 m²PLAQUE HOTTE
  • 1 Entrée 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Chambre 13 m²ACCES TERRASSE
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²BUANDERIE DOUCHE BAIGNOIRE DOUBLE VASQUE BIDET
  • 1 Terrain 2068 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²A FAIRE
  • 1 Bureau 6 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Chambre 30 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare TGV
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1800 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation181kWhEP/m².anémissions5kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
5kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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