Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 82505921

5 pièces

4 chambres

155 m²

287 000 €

Description

MAGNIFIQUE MAISON TRADITIONNELLE, 155m2, 4 CHAMBRES, SOUS SOL TOTAL, TERRAIN 3501m2 !

287 000 €

L'Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison familiale nichée dans un environnement verdoyant et paisible.

À seulement 10 minutes de Nogent le roi et de la gare SNCF la plus proche, cette propriété se situe dans un village prisé à proximité des commerces et des écoles, offrant ainsi un cadre de vie idéal, mêlant tranquillité et accessibilité.

Un intérieur chaleureux et spacieux :
Dès votre entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison de 155 m². Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande entrée, desservant un salon/salle à manger de 35 m² agrémenté d'une cheminée ouverte, parfait pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée de 11,5 m² donne un accès direct à une belle terrasse, idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC séparé.

À l'étage, un espace nuit pour toute la famille :
À l'étage, un palier dessert trois chambres : deux chambres de 9 m² et une suite parentale spacieuse de 25 m² avec dressing. Ce niveau comprend également une salle d'eau et un WC séparé, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.

Un sous-sol total aux multiples possibilités :
Le sous-sol total offre un espace supplémentaire précieux : un bureau ou chambre d’amis de 20 m², un garage pouvant accueillir vos véhicules, une buanderie, un atelier, ainsi que de nombreux espaces de stockage.

Un parc paysagé pour profiter de la nature :
À l’extérieur, vous serez charmé par le parc de 3501 m², entièrement clos et magnifiquement paysagé. Deux terrasses vous permettent de profiter des beaux jours, l'une en L carrelée et ensoleillée, l'autre ombragée et dotée d'un superbe barbecue en pierre pour vos moments de convivialité. Un espace parking pavé peut accueillir plusieurs véhicules, facilitant ainsi vos réceptions.

Des prestations de qualité pour un confort optimal :
Avec ses menuiseries en double vitrage, cette maison est prête à vous accueillir sans travaux. Son charme, son cadre verdoyant et ses prestations confortables en font un véritable coup de cœur.

Ne tardez plus et venez découvrir cette perle rare !

Sommaire

  • Référence 82505921
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 155 m²
  • Surface totale 155 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cuisine 12 m²tout reste
  • 1 Pièce de vie 35 m²
  • 1 Entrée 11 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrain 3501 m²
  • 1 Bureau 20 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Chambre 25 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Palier 10 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Clôture
  • Alarme
  • Cheminée

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1331 € / an
  • Charges 3000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3000€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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