Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison Nogent-le-Roi

Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 8040678

4 pièces

3 chambres

135 m²

327 000 €

Description

🏡 JOLIE MAISON FAMILIALE 135m² À NOGENT LE ROI : 3 CHAMBRES, TERRAIN 901m² ! 🌳

327 000 €

🌟 En EXCLUSIVITÉ avec l'Agence Baudoin ! 🌟

Idéalement située à Nogent-le-Roi, cette maison familiale offre une opportunité exceptionnelle, l'espace et la proximité des commodités. Les écoles et les commerces sont accessibles à pied, et vous êtes à seulement 15 minutes de la gare SNCF la plus proche, reliant Paris en 50 minutes, ainsi que de la N12.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Une vaste et lumineuse pièce de vie de 71 m² vous accueille avec un salon/salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, offrant une atmosphère chaleureuse.
La cuisine ouverte, récemment aménagée et équipée, constitue un espace moderne et fonctionnel.
WC séparé,
Le garage, accessible depuis la maison, intègre un espace cellier/buanderie, ajoutant une praticité bienvenue.

À l'étage :

Un palier de 12m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Deux chambres de 12m², chacune équipée d'un dressing.
Une suite parentale spacieuse de 19m² comprend une salle d'eau privée et des WC.
Une salle de bains supplémentaire avec WC assure une fonctionnalité optimale pour la famille.

Extérieur :
Sur un terrain clos de 901m², la terrasse parfaitement exposée devient un lieu de détente privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur offre également des possibilités d'aménagement pour des activités familiales en plein air.

Caractéristiques Supplémentaires :

Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Tout à l'égout pour plus de praticité.
Plancher chauffant pour un confort thermique appréciable.
Aucun travaux à prévoir, offrant une opportunité clé en main.

Venez découvrir cette jolie maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous...

#MaisonAFVendre #NogentLeRoi #AgenceBaudoin #ImmobilierExclusif #ConfortFamilial

Sommaire

  • Référence 8040678
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 135 m²
  • Surface totale 135 m²
  • Type de chauffage Au sol
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Campagne Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Séjour/cuisine 70 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Terrain 901 m²
  • 1 Garage
  • 1 Buanderie
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Palier 12 m²
  • 1 Suite 19 m²

Proximités

  • Centre ville 2 minutes
  • Commerces 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Gare 10 mètres
  • Médecin 2 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Vide sanitaire
  • Clôture
  • Éclairage extérieur

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1180 € / an
  • Charges 2000 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1561€ ~ 2111€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation205kWhEP/m².anémissions6kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
6kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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