MAISON ANCIENNE PLEINE DE CHARME EN TRES BON ETAT, 146 m², 4 CHAMBRES, GRAND GARAGE AVEC GRENIER, TERRAIN DE PLUS DE 1700M2 SANS AUCUN VIS-A-VIS, PISCINE !

L’Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITE cette superbe maison ancienne de 146m2 avec beaucoup de cachet et en excellent état située dans une commune recherchée au cœur d’un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles.
Ecole maternelle et primaire à 1 minute à pieds !
Située à seulement 5 minutes des commerces locaux et à moins de 10 minutes de la gare de Maintenon reliant Paris Montparnasse en seulement 45 minutes.


Caractéristiques de la maison :
Rez de Jardin :
Un vaste séjour / salle à manger de 45m2 bénéficie d’un accès direct à la grande terrasse carrelée parfaitement exposée face à la piscine !
La cheminée typique solognote en briques rouge apporte du cachet et crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
La cuisine aménagée attenante à la salle à manger est moderne et parfaitement équipée !
Une belle suite parentale de 31,5 m2 avec grands dressings en bois massif et sa salle de bains avec WC.
A l’étage :
Trois grandes chambres arborant de beaux parquets massifs et bénéficiant de la climatisation :
-Une première chambre de 18m2 avec plusieurs rangements.
-Une deuxième chambre de 20m2 avec rangements en sous pente.
-Une troisième chambre en enfilade de 14m2 avec grand dressing et rangements en sous pente.
Certaines chambres ont un lavabo ce qui permet d’imaginer la création de salles d’eau pour chacune d’entre elles.
Une salle d’eau avec WC complète ce niveau pour plus de confort.

A l’extérieur :
Un très joli jardin fleuri et arboré, entièrement clos de 1755m2 sans aucun vis-à-vis, au calme et parfaitement exposé accueille une très grande terrasse carrelée.
Une grande piscine Desjoyaux semi couverte vous accueillera lors des belles journées estivales avec vos amis et votre famille pour des moments conviviaux.
Pool house, pompe et robot de la piscine neufs (2024)
Un grand garage de 44m2 accueillera vos véhicules et bénéficie d’un vaste grenier aménageable.
Beau potentiel pour cet espace : atelier, salle de jeux, studio indépendant…
Jolie cave voûtée.

Equipements :
Ravalement de façade récent (2023), toiture entretenue et démoussée en 2025, ouvrants PVC double vitrage, chaudière de 2020, climatisation dans les chambres de l’étage, fibre, piscine … tout est prêt pour vous accueillir !

Cette maison avec du cachet en parfait état est un coup de cœur pour ceux qui recherchent le charme de l’ancien, combiné au confort moderne. Son joli jardin exposé sud, sans vis à vis et son emplacement privilégié en font une résidence idéale pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Idéale pour les amoureux de la campagne et de la nature, elle offre de grands espaces de vie et un cadre de vie paisible.
Une opportunité à ne pas manquer pour une résidence principale ou secondaire à une heure de Paris !
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !

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