Vente Maison Garancières-en-Drouais
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Vente Maison
Garancières-en-Drouais

Réf. 85302814

4 pièces

3 chambres

125 m²

231 000 €

Description

MAGNIFIQUE LONGÈRE, 125m2, 3 CHAMBRES ET 1 BUREAU, TERRAIN 1840m2 !

231 000 €

L'Agence Baudoin vous présente cette superbe longère située dans un village offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. Située à seulement 5 minutes des commerces et à une dizaine de minutes de la gare de Dreux reliant Paris en seulement 55 minutes.

Cette longère de 125m2 vous propose :

Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par l’espace et la luminosité de la pièce de vie de 50 m². Cet espace ouvert se compose d’un salon / salle à manger ainsi que d’une cuisine ouverte, idéal pour les moments en famille. Sur ce même niveau, vous trouverez deux chambres confortables de 11,5 m² chacune. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter ce niveau, apportant confort et praticité au quotidien.

À l’étage, un palier lumineux offre un espace polyvalent, idéal pour y aménager un coin bureau ou un espace détente. Ce palier dessert une vaste chambre de 23 m², offrant de belles proportions pour aménager un véritable espace de repos. Cette chambre dispose d'un dressing spacieux et d’un WC.

À l’extérieur, un terrain clos de 1840 m² vous attend, avec un espace dédié au stationnement de vos véhicules. Ce terrain comprend également une dépendance, idéale pour le stockage ou pour aménager un atelier, une cave complète l’ensemble.

Cette longère est un véritable havre de tranquillité, mariant à la perfection le charme de l'ancien avec le confort moderne.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'Agence Baudoin dès maintenant !

Sommaire

  • Référence 85302814
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 125 m²
  • Type de chauffage Convecteur, Cheminée
  • Énergie de chauffage Electrique, Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse toutes eaux
  • État Bon état
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Jardin

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 51 m²Cuisine reste: plaque et hotte
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Cellier 6 m²
  • 1 Terrain 1840 m²
  • 1 Chambre 23 m²Avec wc
  • 1 Palier 9 m²

Proximités

  • Commerces 4 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Supermarché 4 minutes

Prestations

  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Volets roulants électriques
  • Clôture

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 750 € / an
  • Charges 2028 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1570€ ~ 2170€

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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