Vente Maison Épernon
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Vente Maison
Épernon

RĂ©f. 85519967

3 pièces

2 chambres

89.75 m²

251 000 €

Description

🏡 CHARMANTE MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVÉE EN PLEIN CŒUR D’EPERNON - 89,75m², 2 CHAMBRES, JARDIN, COUR AVEC GARAGE POUR 4 VEHICULES ! 🌳

251 000 €

L’Agence Baudoin vous propose cette jolie maison de ville entièrement rénovée au cœur de la commune d’Epernon.
Située à proximité immédiate à pied des commerces, des écoles et de la gare SNCF, qui offre une connexion rapide vers Paris Montparnasse en seulement 30 minutes.

Caractéristiques de la maison :
Une belle entrée accueillante avec grand dressing dessert la magnifique pièce de vie de 39,40m2 avec cuisine ouverte aménagée pour plus de convivialité.
Accès direct au jardin.
Deux chambres spacieuses avec grands dressings (12,50m2 et 17,60m2) .
Une salle de bains avec baignoire et douche, et des WC séparés complètent ce bien.
Grands combles aménageables d’environ 50m2.

A l’extérieur :
Un joli jardin au calme vous permettra de profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Une cour pavée dessert 2 grands garages pouvant accueillir jusqu’à 4 voitures.
Un atelier complète également cet ensemble.
Equipements :
Les ouvrants en PVC double vitrage, la VMC, la fibre, le chauffage au gaz de ville avec thermostat central et le tout à l’égout vous procureront un très bon confort de vie.

Profitez du charme de l’ancien avec tout le confort moderne, dans une commune recherchée, avec toutes les commodités à quelques minutes à pied !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez L’Agence Baudoin dès maintenant !

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Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 85519967
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 89.75 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Bon Ă©tat
  • Exposition Est
  • Vue Aperçu Jardin Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 EntrĂ©e 12 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de bains 6 m²Avec baignoire et douche
  • 1 SĂ©jour 28 m²
  • 1 Cuisine 12 m²AmĂ©nagĂ©e, plaques, hotte restent
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Jardin 255 m²
  • 1 Garage 2 garages de 56m2 et 26m2
  • 1 Atelier 10m2
  • 1 Grenier Combles amĂ©nageables d'environ 50m2

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 1 minute
  • École secondaire 2 minutes
  • Gare 5 minutes
  • MĂ©decin 2 minutes
  • Salle de sport
  • SupermarchĂ©

Prestations

  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Ventilation simple flux
  • Abri de voiture
  • Internet

Mentions légales

  • Honoraires propriĂ©taire
  • Taxe foncière 885 € / an
  • Loi Carrez 89,75 m²
  • Charges 2160 € / an
  • Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard, Ă©tabli Ă  partir des prix de l'Ă©nergie de l'annĂ©e 2021 : 1879€ ~ 2543€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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