Vente Maison Nogent-le-Roi
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Vente Maison Nogent-le-Roi

Vente Maison
Nogent-le-Roi

Réf. 84440163

5 pièces

3 chambres

140 m²

329 000 €

Description

🏡 JOLIE MAISON FAMILIALE 140m² PROCHE NOGENT LE ROI : 3 CHAMBRES, TERRAIN 786m² ! 🌳

329 000 €

Idéalement située proche de Nogent-le-Roi, cette maison familiale offre une opportunité exceptionnelle, dans un charmant village prisé et à seulement 15 minutes de la gare SNCF la plus proche, reliant Paris en 50 minutes, ainsi que de la N12.

Caractéristiques de la Maison :

Rez-de-chaussée :

Une vaste et lumineuse pièce de vie de 41 m² vous accueille avec un salon/salle à manger, offrant une atmosphère chaleureuse, de grandes baies ouvrant sur l'extérieur, donnant un accès à la terrasse et apportant la lumière nécessaire.
La cuisine ouverte constitue un espace moderne et fonctionnel offrant un deuxième espace dinatoire. Un cellier/buanderie et un WC séparé termine ce niveau.

À l'étage :

Un palier de 13m² offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin lecture.
Trois chambres, deux de 13m² et une de 12m2, chacune équipées d'un dressing.
Une salle de bains avec baignoire et douche assure une fonctionnalité optimale pour la famille. Un WC séparé.

Extérieur :
Sur un terrain clos de 786m², la terrasse parfaitement exposée devient un lieu de détente privilégié pour profiter des journées ensoleillées. L'espace extérieur offre également des possibilités d'aménagement pour des activités familiales en plein air.

Un garage pour vos véhicules, un abris de jardin/dépendance.

Caractéristiques Supplémentaires :

Pompe à chaleur
Ballon thermo
Menuiseries PVC double vitrage pour une isolation optimale.
Aucun travaux à prévoir, offrant une opportunité clé en main.

Venez découvrir cette jolie maison ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous...

#MaisonAFVendre #AgenceBaudoin #ConfortFamilial

Sommaire

  • Référence 84440163
  • Pièces 5 pièces
  • Surface 140 m²
  • Surface totale 140 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Neuf
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Vue Dégagée Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 786 m²
  • 1 Garage
  • 1 Dépendance
  • 1 Pièce de vie 41 m²
  • 1 Cuisine 17 m²
  • 1 Cellier 12 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Couloir 5 m²
  • 1 Entrée 6 m²
  • 1 Palier 13 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 13 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 1 m²

Proximités

  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • Gare 15 minutes
  • Médecin 5 minutes

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1243 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 930€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation75kWhEP/m².anémissions2kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
2kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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