Vente Maison Boutigny-Prouais
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Vente Maison
Boutigny-Prouais

Réf. 85653054

11 pièces

6 chambres

300 m²

547 000 €

Description

🏡 SUPERBE LONGÈRE RÉNOVÉE – 6 CHAMBRES + 1 BUREAU ET 1 SALLE DE SPORT – TERRAIN 4758 m² – DÉPENDANCES 🌿

547 000 €

A 10 minutes de HOUDAN, située dans un village avec école, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié , elle fait partie de la CCPH (Communauté de Communes du Pays Houdanais), offrant un cadre de vie agréable et dynamique et à seulement 5 minutes de la gare de Marchezais, reliant Paris en 45 minutes.

Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 41 m² comprenant salon et salle à manger, lumineuse et agrémentée d'une cheminée à insert, poutres apparentes plafond cathédrale, idéale pour des moments chaleureux en famille.
La cuisine moderne aménagée et équipée de 24 m² offrant un espace dinatoire et un accès direct à l’extérieur.
Une salle de douche avec WC, une buanderie / chaufferie et un bureau de 13,9 m² complètent ce niveau.
Côté nuit, le rez-de-chaussée dispose de deux chambres de 20 m² et de 21 m², ainsi que d’un espace indépendant de 43,5 m² actuellement aménagé en cabinet de kinésithérapie, idéal pour une activité professionnelle ou pouvant être transformé en salle de sport, espace bien-être ou suite parentale.

À l’étage, une mezzanine / espace de jeux de 30 m² dessert quatre belles chambres (de 23 m², 20 m², 18 m² et 17 m²), ainsi que deux salles de douche, dont une avec WC, offrant confort et praticité.

Le terrain clos et arboré de 4758 m² offre un cadre paisible, avec une cave, deux dépendances, un abri de jardin et un poulailler.
Un bel espace de stationnement pratique au quotidien

Les atouts :
✔ DPE C – Performance énergétique intéressante
✔ Chaudière récente (3 ans)
✔ Tout-à-l’égout
✔ Volumes généreux et charme de l’ancien (poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond, etc.)

📞 N’attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite !

#Longère #MaisonFamiliale #ProfessionLibérale #AgenceBaudoin #EspaceEtCharme

Sommaire

  • Référence 85653054
  • Pièces 11 pièces
  • Surface 300 m²
  • Surface totale 300 m²
  • Type de chauffage Central
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage Rez-de-chaussée / 1 étage
  • Exposition Sud
  • Vue Dégagée Verdure Village

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Cave
  • 1 Dépendance
  • 1 Abri de jardin
  • 1 Dépendance
  • 1 Terrain 4758 m²
  • 1 Entrée 13 m²
  • 1 Pièce de vie 41 m²
  • 1 Cuisine 24 m²
  • 1 Chambre 22 m²
  • 1 Salle de sport 22 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • 1 Buanderie 7 m²
  • 1 Bureau 14 m²
  • 1 Chambre 20 m²
  • 1 Dégagement 1 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Mezzanine 30 m²
  • 1 Palier 1 m²
  • 1 Chambre 23 m²
  • 1 Chambre 21 m²
  • 1 Chambre 18 m²
  • 1 Chambre 17 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Couloir 8 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²

Proximités

  • Centre ville 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire
  • Gare 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Internet
  • Thermostat connecté
  • Ventilation simple flux
  • Clôture
  • Fibre optique
  • Digicode
  • Piscine
  • Salle de sport

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3054€ ~ 4132€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

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