Vente Maison Bailleau-Armenonville
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Vente Maison
Bailleau-Armenonville

Réf. 86167306

4 pièces

3 chambres

115 m²

309 000 €

Description

SUPERBE MAISON PLEINE DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE, 115m2

309 000 €

L’Agence Baudoin Immobilier vous propose cette charmante maison entièrement rénovée, nichée dans un village paisible à seulement quelques minutes d’Épernon. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, avec commerces, écoles et gare SNCF à seulement quelques minutes.

🏡 La maison principale (115 m²)

3 chambres, dont une suite parentale de 15 m²

Séjour lumineux de 39 m² avec poêle à pellets

Cuisine équipée et aménagée

Grande salle d’eau avec double vasque

🏠 La dépendance (40 m²)
Parfaitement aménagée pour recevoir famille et amis, elle comprend :

Un espace nuit

Une salle d’eau

Un coin cuisine

🌳 Extérieur et confort
Une belle cour en gravier sépare les deux habitations, offrant un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Vous profiterez également d’un terrain clos de 515 m², sans vis-à-vis et bien exposé.

✅ Atouts

Aucun travaux à prévoir : rénovation récente et soignée avec matériaux de qualité

Menuiseries double vitrage

Raccordement au tout-à-l’égout

Excellente luminosité et belles prestations

💡 Idéal pour : une famille ou un couple en quête de confort, de tranquillité et d’un espace indépendant pour recevoir ou télétravailler.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Sommaire

  • Référence 86167306
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 115 m²
  • Type de chauffage Radiateur, Poêle
  • Énergie de chauffage Electrique, Granulés/Pellets de bois
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Fosse septique
  • État Bon état
  • Étage 2ème
  • Exposition Sud-est, Nord-ouest
  • Vue Dégagée Ciel Cour

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Dépendance 40 m²
  • 1 Pièce de vie 39 m²
  • 1 Cuisine 9 m²
  • 1 Palier 20 m²
  • 1 Chambre 15 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Salle de douche 9 m²
  • 1 Placard 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 13 m²

Proximités

  • Centre ville 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 299 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.34% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 1040 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2440€ ~ 3310€

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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