Réf. 85993730
10 pièces
8 chambres
395 m²
410 500 €
L'Agence Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ !
À seulement 5 minutes de la gare d’Auneau (gare d'Austerlitz en 45 min), en plein centre d’Auneau, cette superbe maison de ville offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet de l’ancien, volumes généreux et jardin intime.
Un bien rare, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de maison d’hôtes.
✨ Un intérieur chaleureux et spacieux
Dès l’entrée, vous serez charmé par un vaste hall de 26 m². Il mène à une pièce de vie lumineuse de plus de 90m². Sa cheminée, son plafond cathédrale et son accès direct à la terrasse et à la cuisine d'été en font un espace de réception idéal.
La cuisine ouverte de 21,5 m², entièrement aménagée et équipée, séduira les amateurs de convivialité.
Une buanderie pratique et une suite parentale de 22,5 m² avec salle d’eau privative complètent le rez-de-chaussée.
🛏️ Un espace nuit idéal pour toute la famille
À l’étage, le palier lumineux dessert 4 grandes chambres, entre 16 et 21,5 m². Vous y trouverez aussi une salle d’eau moderne et des WC séparés.
Le second étage abrite 3 chambres supplémentaires, dont une pièce de 30 m², une salle d’eau avec WC, et un grenier de 30 m² encore aménageable selon vos envies.
🌿 Un jardin sans vis-à-vis, exposé plein sud
À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré de 650 m², parfaitement orienté et sans aucun vis-à-vis.
Une grande terrasse et une cuisine d’été pleine de charme prolongent l’espace de vie, pour des moments inoubliables en famille ou entre amis.
✅ Ce qu’on adore :
Le cachet de l’ancien : poutres, cheminées, belle hauteur sous plafond
La surface habitable généreuse : 395 m²
Le jardin calme et ensoleillé, en plein centre-ville
La proximité immédiate des commerces, écoles et transports
Le potentiel pour un projet familial ou locatif
📍 À moins d'une heure de Paris, cette maison est un véritable coup de cœur.
📞 Contactez l’Agence Baudoin pour organiser votre visite.
Vivez le charme et l’espace en plein centre-ville.
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