Vente Immeuble Nogent-le-Roi
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Vente Immeuble Nogent-le-Roi

Vente Immeuble
Nogent-le-Roi

RĂ©f. 7398496

150 m²

224 000 €

Description

🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS - IDÉAL INVESTISSEMENT !

224 000 €

L'Agence Baudoin vous présente un immeuble de rapport stratégiquement situé à seulement 5 minutes de Nogent le Roi. Implanté dans un village, bénéficiant de la proximité d'écoles et de commerces accessibles à pied, et à 10 minutes de la gare SNCF permettant de relier Paris en moins de 50 minutes.

Caractéristiques de l'Immeuble :

Rez-de-Chaussée :

Un appartement F3 de 70m2 offre un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, WC, et une seconde chambre en duplex. Profitez également d'un jardin privatif agrémenté de dépendances et d'une buanderie.

1er Étage :

Un appartement F2 de 43m2 comprenant un espace salon/salle Ă  manger/cuisine, une chambre avec salle de bains et WC.

2nd Étage :

Un appartement F2 de 35m2 avec salon/salle à manger/cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC.

Environnement Extérieur :

Érigé sur une parcelle de 405m2, l'immeuble offre un espace parking dédié aux locataires ainsi que des dépendances pratiques.

Atouts Financiers :

Un revenu locatif annuel brut attractif de 20 400€, assurant une rentabilité brute de 8,5%.
Compteurs électriques individuels, offrant une gestion optimisée.

Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare, alliant rentabilité et emplacement stratégique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Baudoin

#ImmeubleDeRapport #InvestissementLocatif #AgenceBaudoin #Exclusivité #RendementLocatif #IdéalInvestisseur

Sommaire

  • RĂ©fĂ©rence 7398496
  • Surface 150 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usĂ©es Tout Ă  l'Ă©gout
  • État Bon Ă©tat
  • Vue DĂ©gagĂ©e Ville

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Terrain 405 m²
  • 1 Appartement 70 m²
  • 1 Appartement 45 m²
  • 1 Appartement 35 m²

Proximités

  • Centre ville 1 mètre

Prestations

  • Adoucisseur d'eau
  • Air conditionnĂ©
  • CheminĂ©e
  • Double vitrage
  • FenĂŞtre PVC
  • Internet
  • MeublĂ©
  • ClĂ´ture
  • Portail Ă©lectrique

Mentions légales

  • Honoraires propriĂ©taire
  • Taxe foncière 1300 € / an
  • Pas de procĂ©dure en cours
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation215kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT
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