🏢 IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS - IDÉAL INVESTISSEMENT !

L'Agence Baudoin vous présente un immeuble de rapport stratégiquement situé à seulement 5 minutes de Nogent le Roi. Implanté dans un village, bénéficiant de la proximité d'écoles et de commerces accessibles à pied, et à 10 minutes de la gare SNCF permettant de relier Paris en moins de 50 minutes.

Caractéristiques de l'Immeuble :

Rez-de-Chaussée :

Un appartement F3 de 70m2 offre un salon/salle à manger, une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau, WC, et une seconde chambre en duplex. Profitez également d'un jardin privatif agrémenté de dépendances et d'une buanderie.

1er Étage :

Un appartement F2 de 43m2 comprenant un espace salon/salle à manger/cuisine, une chambre avec salle de bains et WC.

2nd Étage :

Un appartement F2 de 35m2 avec salon/salle à manger/cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC.

Environnement Extérieur :

Érigé sur une parcelle de 405m2, l'immeuble offre un espace parking dédié aux locataires ainsi que des dépendances pratiques.

Atouts Financiers :

Un revenu locatif annuel brut attractif de 20 400€, assurant une rentabilité brute de 8,5%.
Compteurs électriques individuels, offrant une gestion optimisée.

Cet immeuble de rapport constitue une opportunité rare, alliant rentabilité et emplacement stratégique. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'Agence Baudoin

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