Réf. 6952069
8 pièces
3 chambres
169.5 m²
132 000 €
Jérémy, Caroline et Manon vous proposent...
Situé à Nogent le Roi centre, commerces et écoles à pieds, parking public accolé, gare sncf à 15minutes reliant Paris en 50 minutes.
Cet immeuble composé de 3 lots vous propose :
Au rez de chaussée :
Lot 1 : un local commercial de 36m² avec accès indépendant, composé d'une surface d'accueil ainsi qu'un atelier ou bureau indépendant. Ce local dispose d'une super vitrine en angle !
Lot 2 : une laverie automatique à remettre en fonctionnement.
Au 1er étage :
Lot 3 : un duplex F5 d'environ 80m² comprenant entrée, salon/salle à manger/cuisine; salon; trois chambres; un bureau; une salle de bains avec wc; une salle d'eau; petite terrasse.
Cet immeuble est idéal pour un investisseur ! Le rendement locatif envisageable est supérieur à 10% si exploitation de la laverie, des travaux sont à prévoir, engrangeant du déficit foncier !
Pas d'informations disponibles
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