Vente Immeuble Nogent-le-Roi
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Vente Immeuble Nogent-le-Roi
Vente Immeuble Nogent-le-Roi
Vente Immeuble Nogent-le-Roi

Vente Immeuble
Nogent-le-Roi

Réf. 6952069

8 pièces

3 chambres

169.5 m²

132 000 €

Description

IMMEUBLE NOGENT LE ROI CENTRE COMPRENANT 3 LOTS ! FORT RENDEMENT LOCATIF !

132 000 €

Jérémy, Caroline et Manon vous proposent...
Situé à Nogent le Roi centre, commerces et écoles à pieds, parking public accolé, gare sncf à 15minutes reliant Paris en 50 minutes.
Cet immeuble composé de 3 lots vous propose :
Au rez de chaussée :
Lot 1 : un local commercial de 36m² avec accès indépendant, composé d'une surface d'accueil ainsi qu'un atelier ou bureau indépendant. Ce local dispose d'une super vitrine en angle !
Lot 2 : une laverie automatique à remettre en fonctionnement.
Au 1er étage :
Lot 3 : un duplex F5 d'environ 80m² comprenant entrée, salon/salle à manger/cuisine; salon; trois chambres; un bureau; une salle de bains avec wc; une salle d'eau; petite terrasse.

Cet immeuble est idéal pour un investisseur ! Le rendement locatif envisageable est supérieur à 10% si exploitation de la laverie, des travaux sont à prévoir, engrangeant du déficit foncier !

Sommaire

  • Référence 6952069
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 169.5 m²
  • Surface totale 169.5 m²
  • Type de chauffage Convecteur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Exposition Sud-est

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Commerce 36 m²
  • 1 Commerce 15 m²
  • 1 Cave 25 m²
  • 1 Entrée 7 m²
  • 1 Pièce de vie 30 m²
  • 1 Salon 10 m²
  • 1 Couloir 4 m²
  • 1 Salle de bains 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre d'enfants 8 m²
  • 1 Bureau 6 m²

Proximités

  • Centre ville 1 mètre
  • Commerces 1 minute
  • École primaire 3 minutes
  • Médecin 5 minutes
  • Piscine publique 3 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Fibre optique
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 1230 € / an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contact

Efficacité énergétique

consommation219kWhEP/m².anémissions7kg CO2/m².anpassoireénergétiqueCLASSE ÉNERGIE
7kg CO2/m².anCLASSE CLIMAT

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