IMMEUBLE RENOVÉ EN PLEIN CENTRE DE GALLARDON - 2 APPARTEMENTS : 1 T4 ET 1 T5. BONNE RENTABILITÉ LOCATIVE POTENTIELLE.

L'Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble idéalement situé au cœur de Gallardon avec accès aux commodités à pieds et à quelques minutes de la Gare d'Epernon ou de St Piat reliant Paris Montparnasse en 30 min.
Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement stratégique avec une excellente rentabilité.

Caractéristiques de l'Immeuble :

Rez-de-Chaussée :

Un appartement de type F4 de 72m2 composé de :
Une entrée indépendante, une cuisine aménagée et équipée donnant sur la salle à manger, un salon avec cheminée, deux chambres.
Une salle d'eau avec WC.
Cet appartement bénéficie d’un accès direct à un jardin privatif très bien exposé et sans vis-à-vis.
Une place de parking.
Une cave.


1er Étage :
Un appartement de type F5 de 76m2 composé de :
Une entrée indépendante
Une pièce pouvant accueillir une cuisine avec arrivées d’eau et evacuations agrémentée d’un poêle à granulés.
Une pièce de vie lumineuse, 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle de bains privative, 1 salle d’eau, des WC séparés.
Une cave.

Une dépendance ainsi que 2 greniers de (23m2 et 54m2) peuvent être aménagés pour une surface totale supplémentaire d’environ 89m2.



Actuellement libres, les appartements sont disponibles pour tous vos projets : location en meublé, location classique...
Equipements :

Chaudière au gaz de ville
Tout à l’égout
Double vitrage et volets PVC récents

Revenus Locatifs et Rentabilité :

Les revenus locatifs annuels sont estimés à 900€ (rez de chaussée) et 800€ (1er étage).
Soit 20400€ annuels hors potentiel non exploité, assurant une rentabilité brute attrayante de 9,3%.

Chers investisseurs, cette offre est une occasion à ne pas manquer !

Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cet immeuble offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique au cœur de Gallardon.

#Immeuble #InvestissementLocatif #LAgenceBaudoin #Exclusivité #RendementLocatif #OpportunitéImmobiliere #InvestisseurImmobilier

Pas d'informations disponibles