Réf. 85953209
3 pièces
1 chambre
70.5 m²
175 000 €
L'Agence Baudoin vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet immeuble idéalement situé au cœur de Gallardon avec accès aux commodités à pieds et à une dizaine de minutes de la Gare d'Epernon ou de St Piat reliant Paris Montparnasse en 30 min.
Cette opportunité exceptionnelle s'adresse aux investisseurs à la recherche d'un placement stratégique avec une excellente rentabilité.
Aucun travaux à prévoir, les appartements ont été rénovés récemment et sont en parfait état.
Caractéristiques de l'Immeuble :
Rez-de-Chaussée :
Un studio de 26m2 composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant accès à une petite cour privative.
Une salle d'eau avec WC.
1er et 2ème Étages :
Un appartement en duplex de type F2 d'environ 45m2.
Au 1er étage :
Une pièce de vie lumineuse de 26m2 avec cuisine ouverte aménagée et équipée.
Au 2ème étage :
Un palier dessert la chambre de 10m2, la salle d'eau et les WC séparés.
Actuellement libres, les appartements sont disponibles pour tous vos projets : location en meublé, location classique...
Revenus Locatifs et Rentabilité :
Les revenus locatifs annuels sont estimés à 14.400€, assurant une rentabilité brute attrayante de 8,2%.
Chers investisseurs, cette offre est une occasion à ne pas manquer !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir cet immeuble offrant une rentabilité solide et un emplacement stratégique au cœur de Gallardon.
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