Immeuble de rapport – Hyper centre de Dreux

L’Agence Baudoin vous propose, au cœur de Dreux, dans une rue piétonne, cet ensemble immobilier entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif sécurisé.

🔹 Rez-de-chaussée

Local commercial actuellement exploité en restaurant, comprenant :

Une spacieuse salle de restauration
Une cuisine
Une cave

📌 Loué 956 € + 100 € de charges

🔹 Étages – 3 appartements meublés

1er étage :
Appartement T2 de 53 m² comprenant :

Cuisine ouverte
Pièce de vie lumineuse
1 chambre
Salle de douche
📌 Loué 700 € + 35 € de charges

2e étage :
Appartement T2 de 49 m² comprenant :

Cuisine ouverte
Pièce de vie
1 chambre
Salle de douche
📌 Loué 670 € + 35 € de charges

3e étage :
Appartement T2 de 39 m² comprenant :

Cuisine ouverte
Pièce de vie
1 chambre
Salle de douche
Climatisation réversible
📌 Loué 690 € net + 35 € de charges
🔹 Prestations & atouts
Tous les appartements disposent de grands dressings
Double vitrage sur l’ensemble des huisseries
Toiture récemment refaite
Immeuble en excellent état, aucun travaux à prévoir

📌 Les charges comprennent :

L’eau
L’électricité des parties communes
La taxe d’ordures ménagères
💼 Idéal investisseur
Revenus locatifs immédiats
Bien situé en centre-ville
Produit rare sur le secteur

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Contactez Alexandra au 06 69 79 51 03

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