Réf. 84224536
3 pièces
2 chambres
69 m²
200 000 €
L'Agence Baudoin vous invite à découvrir une opportunité exceptionnelle à Rambouillet, au sein d'une résidence calme et agréable, à quelques minutes à pied des commerces, écoles, et de la gare SNCF assurant une liaison vers Paris en seulement 45 minutes.
Cet appartement de 69m2, idéalement situé en rez-de-chaussée, vous offre une entrée indépendante de 8m2 avec dressing. La pièce centrale, un salon/salle à manger très lumineux de 26m2, crée une atmosphère accueillante. La cuisine aménagée/équipée de 9m2, avec accès à une petite terrasse/loggia, constitue un espace convivial pour y installer une petite table. Deux chambres de 10 et 10,7m2, chacune avec son dressing, une salle de bains, et un wc séparé complètent harmonieusement l'ensemble.
Une cave sécurisée, accessible depuis l'immeuble, offre un espace de stockage idéal.
Les charges comprennent également le chauffage collectif, assurant une gestion optimale des dépenses. Les menuiseries en PVC double vitrage pour certaines, ainsi que le chauffage collectif au gaz de ville avec une chaudière neuve, contribuent au confort de vie.
D'importants travaux ont été votés et payés par le propriétaire actuel, incluant l'isolation complète par l'extérieur, le ravalement, et le remplacement de la chaudière, déjà effectué. Ces améliorations, prévues pour juillet 2024, auront un impact considérable sur la performance énergétique du bien.
Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce magnifique appartement parfaitement agencé, une vie harmonieuse vous y attend ! 🏡✨
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