CHARMANT F3 DE 66m² AU COEUR D'EPERNON - PROCHE ECOLES, COMMERCES ET GARE SNCF

L’Agence Baudoin vous présente en exclusivité ce bel appartement de type F3 de 66 m², idéalement situé au centre d’Épernon, à deux pas des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Paris-Montparnasse en 50 minutes seulement).

Situé au 1er étage d’une petite copropriété calme et bien entretenue, ce bien allie confort, charme et praticité au quotidien.

✨ Agencement et caractéristiques :

- Entrée accueillante desservant une cuisine ouverte, aménagée et équipée.
- Séjour lumineux de 23,5 m² agrémenté d’une cheminée, offrant un bel espace convivial.
- Deux chambres de 9 m² et 10 m².
- Salle d’eau moderne et WC.

🌿 Atouts supplémentaires :

- Petite copropriété avec accès sécurisé.
- Cour commune offrant une vue directe sur l’église d’Épernon, cadre typique et paisible.
- Grenier de plus de 20 m², idéal pour du rangement ou un futur aménagement.
- Nombreux placards extérieurs à disposition.

⚙️ Confort et équipements :

- Menuiseries PVC et bois double vitrage.
- VMC, tout-à-l’égout, chauffage au gaz et chéminée.
- Appartement très bien entretenu.

💡 À retenir :

Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif sûr, grâce à son emplacement recherché et au charme authentique.

📞 Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

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