Vente Appartement Auneau-Bleury-Saint-Symphorien
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Vente Appartement
Auneau-Bleury-Saint-Symphorien

Réf. 86155229

4 pièces

3 chambres

89 m²

139 000 €

Description

SUPERBE DUPLEX DE 90m2 - 3 CHAMBRES. AU COEUR DE AUNEAU

139 000 €

L’Agence Baudoin a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex de 90 m², idéalement situé en plein cœur du centre-ville d’Auneau, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF (Paris accessible en seulement 50 minutes).

🔹 Description du bien :
Au rez-de-chaussée :

Une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir.

Une salle d’eau avec WC.

À l’étage :

Un palier desservant trois espaces nuit de 8 m², 14 m² et 18 m².

Cet étage au charme indéniable offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambre d’amis, bureau, salle de jeux, etc.

Une seconde salle d’eau avec puits de lumière ainsi que des WC séparés viennent compléter ce niveau.

✅ Les atouts :
Environnement calme, tout en étant en plein centre-ville

Entrée indépendante

Place de stationnement privative

Bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif

📞 N’attendez plus pour organiser une visite !
Contactez dès maintenant l’Agence Baudoin pour plus d’informations.
👉 Une opportunité à ne pas manquer !

Sommaire

  • Référence 86155229
  • Pièces 4 pièces
  • Surface 89 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chauffe-eau
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Étage Rez-de-chaussée
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Ville Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Toilettes 4 m²
  • 1 Séjour/cuisine 32 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 3 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Chambre 8 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 18 m²

Proximités

  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche 2 minutes
  • École primaire 2 minutes
  • École secondaire 2 minutes
  • Gare TGV 5 minutes
  • Médecin 2 minutes
  • Parking public 1 minute
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Fenêtres coulissantes
  • Internet
  • Stores électriques
  • Éclairage extérieur
  • Fibre optique
  • Portail électrique

Mentions légales

  • 129 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 7.75% ( 10 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière 976 € / an
  • Loi Carrez 89.96 m²
  • Charges 1200 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1780€ ~ 2420€

Contact

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
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